Talotilanne – Työkalu taloyhtiön asiakirjojen tulkitsemiseen

Mitä myyntiesite ei kerro

Älä tee vääriä johtopäätöksiä asuntokaupassa

"Putkiremontti tehty"

Sukitus tehty 2015, mutta märkätilat silti korjausiässä

"Edullinen vastike"

Matala vastike voi johtua lykätyistä korjauksista, ei tehokkuudesta

"Vuokratontti"

Tontin vuokrasopimus päättyy 2030, joten vastike voi nousta uuden sopimuksen myötä

"Velaton hinta"

Yhtiön velka nousee 76 %:iin, jos tulevat remontit rahoitetaan lainalla

Miten hyödyt palvelusta

Elämäsi suurin ostos ei saisi perustua arvailuun

Kokonaiskuva taloyhtiön tilanteesta

Ei enää epäselviä raportteja ja vaikeaselkoisia asiakirjoja. Saat ymmärrettävän analyysin taloyhtiön tilanteesta ja mahdollisista riskeistä.

Tiedät mihin varautua

Palvelu nostaa esiin olennaiset korjaustarpeet ja taloudelliset riskit, jotka voivat vaikuttaa vuosien ajan asumiskustannuksiin.

Neuvottele paremmin

Kun tiedät sekä riskit että mahdollisuudet, voit neuvotella hinnasta paremmin ja ostat kohteen luottavaisin mielin.

Säästä aikaa ja hermoja

Ei enää tuntikausien asiakirjojen lukemista. Lataa dokumentit, tarkista luetut tiedot ja saat analyysin muutamassa minuutissa.

Näin se toimii

Kolme vaihetta analyysiin

Lataa taloyhtiön asiakirjat

Ohjelma lukee tiedot automaattisesti dokumenteista: tilinpäätös, isännöitsijäntodistus, yhtiöjärjestys, energiatodistus, korjaustarveselvitys, myyntiesite. Voit myös täydentää tiedot käsin.

Varmista tietojen oikeellisuus

Automaattinen tekstintunnistus on tarkka, mutta ei erehtymätön. Käy tiedot läpi ja tarkista epävarmat kohdat alkuperäisestä asiakirjasta ennen analyysin käynnistämistä.

Saat kattavan analyysin

Näet mihin sinun tulee kiinnittää huomiota vastikkeiden, hoitokulujen, remonttien ja taloudellisen kunnon osalta.

Ammattitason analyysi

Oleelliset kysymykset, joihin saat vastauksen

Jokainen kohta selkokielellä, vertailutiedot vastaaviin taloyhtiöihin ja merkintä siitä, onko asia kunnossa vai vaatiiko se huomiota.

Kokeile ilmaiseksi

Millä tasolla vastikkeet ovat vastaaviin taloyhtiöihin verrattuna
Kestääkö taloyhtiön kassa yllättävät menot
Mihin hoitovastikkeet käytetään
Mitä remontteja on edessä ja mitä ne kustantavat
Kuinka velkaantunut yhtiö on
Onko asukkailla maksuvaikeuksia
Kuluuko talossa turhaan energiaa
Millainen alue on ja mihin hinnat ovat kehittymässä

Hinnoittelu

Kokeile ensin, maksa vasta jos jatkat

Aloita tästä

Ilmainen kokeilu

0 € 1 analyysi

Rekisteröitymällä saat yhden täyden käyttökerran ilmaiseksi. Ei luottokorttia, ei piilokuluja, ei sitoumuksia.

Rekisteröidy ilmaiseksi

Säästät 26 €

3 käyttökertaa

39 € 65 € sis. alv 25,5 %

Sopii aktiiviselle asuntoetsijälle ja sijoittajalle, joka vertailee useita kohteita. Useampaa kohdetta analysoitaessa voit hyödyntää myös vertailutyökalua.

Koodi ostoksen yhteydessä UUSIASIAKAS

Osta paketti

Anna Huttunen

Perustaja, Talotilanne Oy

Taustani on data-analytiikassa ja tiedolla johtamisessa. Olen toiminut asuntosijoittajana useiden vuosien ajan, remontoinut asuntoja ja osallistunut taloyhtiön hallitustyöhön. Talotilanne syntyi havainnosta, että taloyhtiön asiakirjat sisältävät lähes kaiken oleellisen tiedon, mutta niiden tulkitseminen vaatii perehtymistä, jota välittäjä ei tee ostajan puolesta.

Usein kysytyt kysymykset

Kysyttävää?

Emme löytäneet vastausta kysymykseesi? Lähetä sähköpostia, niin vastaamme.

Lähetä sähköpostia →

Miksi asunnon ostajan kannattaa tilata taloyhtiöanalyysi?

Asuntokaupassa virheet voivat maksaa kymmeniä tuhansia euroja. Analyysi purkaa viralliset asiakirjat selkokieliseksi yhteenvedoksi: näet korjausvelan ja vastiketason, joita voit peilata pyydettyä hintaa vasten.

Mitä osakas tai hallituksen jäsen hyötyy analyysistä?

Asuntosi arvo on sidoksissa koko yhtiön kuntoon. Analyysi kertoo, onko talous tasapainossa, onko korjausvelkaa kertynyt huolestuttavasti ja onko aika kilpailuttaa palveluita ennen kuin vastike nousee yllättäen.

Mitä asiakirjoja tarvitsen?

Tilinpäätös, isännöitsijäntodistus, energiatodistus, kunnossapitotarveselvitys sekä myyntiesite ja muut kohteen asiakirjat. Saat ne pyytämällä välittäjältä.

Toimiiko palvelu kaikissa Suomen taloyhtiöissä?

Kyllä. Palvelu analysoi kaikkien suomalaisten asunto-osakeyhtiöiden lakisääteiset asiakirjat sijainnista, rakennusvuodesta ja koosta riippumatta. Vertailutiedot haetaan koko Suomen laajuisesta tilastotiedosta.